Když přejde horečka

Konec realitního boomu se podle Jana Škrabánka z inzertního webu Bezrealitky.cz v Německu ohlašuje průběžně posledních patnáct let. A nic. Letos se ale možná konečně něco mění.

Ekonomický deník Handelsblatt minulý měsíc ohlásil, že „konec bubliny je na dohled“ vlivem souhry více okolností. Ceny u sousedů už vystoupaly enormně vysoko, poptávku nově tlumí válka na Ukrajině a s ní spojené nejisté ekonomické vyhlídky. Velkou brzdou je růst životních nákladů a s tím spojený pokles kupní síly, umocněný v případě trhu s nemovitostmi ještě stoupajícími úroky u nově sjednávaných hypoték. V deseti ze čtrnácti největších německých měst tak ceny letos zamrznou nebo možná i mírně poklesnou, slibuje Handelsblatt na základě prognóz velké realitní skupiny Immowelt.

Rozverněji na stejnou notu psal v půlce květnu americký časopis The Atlantic: „Kdo z vás zkoušel v posledních dvou letech koupit dům, má moje nejhlubší sympatie. Nejspíš to probíhalo nějak takto: našli jste na internetu svůj vysněný domov, pochlubili jste se rodině, sehnali peníze, mazaně nabídli o deset procent víc, než byla inzerovaná cena – a pár hodin nato jste zjistili, že stejně postupovalo minimálně dalších 831 lidí a že dům nakonec dostal pár, který přihodil 50 procent, platil hotově a původnímu majiteli navrch slíbil, že po něm pojmenuje své prvorozené dítě.“ Dál ale z článku plyne, že i v USA nákupní mánie polevuje. Hypotéky zdražují, nabídka volných bytů a domů po letech začíná růst, výskyt…